【明報專訊】樓市下行，發展商未敢貿然推盤下，新盤去貨速度大減，除了積存大量貨尾外，現時已批預售樓花同意書但未發售之私人住宅亦高達約2萬伙，發展商過去一年已明顯放慢申請預售樓花步伐。地政總署最新資料顯示，上月再錄得私樓預售樓花同意書「零申請」，為過去一年來第五次。與此同時，新地（0016）旗下最大型樓花項目之一的西貢十四鄉項目，其中兩期更於上月撤回申請，令上月底待批預售單位伙數跌至7717伙，為2020年3月後新低。