【明報專訊】香港樓市近期表現淡靜，中信里昂發表報告指出，較早前長實（1113）出招減價銷售親海駅錄得強勁銷情，料只是開始，將來減價會陸續有來，故樓價自2021年8月以來下跌17%之後，料還有17%下跌空間，包括新鴻基地產（0016）及新世界（0017）等發展商的盈利難免受到影響，甚至要削減派息。中信里昂將恒基地產（0012）的投資評級，由「買入」降至「跑贏大市」。