【明報專訊】樓市回落，發展商投地意欲驟減，港鐵（0066）以往亦一度有項目流標收場，汲取流標的經驗後，隨即「變陣」修訂招標條款，終成功出售項目。港鐵早在2010年以代理人身分推出港鐵南昌站上蓋項目（現已發展為匯璽），據悉該項目當時總投資額高達330億元，第1期每方呎補地價達6582元，嚇退不少發展商，當時僅收到3份標書，最終流標收場。港鐵翌年改變招標形式，以一筆過投地方式，取代補地價及分紅等，終由新地（0016）以118億元投得項目，每方呎樓面地價4523元，較2010年每方呎樓面補價低31％。