【明報專訊】首批31伙以折實均呎18,488元推出的建灝地產九龍城文曜，前身為豐泰地產投資發展的銅璵，早於2016年落成，提供92伙。資料顯示，鄧成波家族2017年以約13億元向豐泰地產投資購入上址，並睇好長者屋前景，將項目轉為服務式住宅，並易名為蔚盈軒，其後於去年6月以約11.3億元，透過公司轉讓形式（俗稱「賣殼」)售予建灝集團，持貨約5年，帳面勁蝕1.7億元，其間物業貶值約13%。