【明報專訊】新界區上車屋苑的樓價升勢一度相當凌厲，惟近年受加息陰霾、新供應增加影響，近日樓價可謂掉頭回落；沙田上車屋苑河畔花園，於旺市期間的平均實呎曾超越2萬元水平，但其後成交價隨大市低走，近月交投亦見疏落，連續兩個月均只有約1宗買賣成交，平均實呎約1.6萬元，而8月截至30日唯一成交，更屬蝕讓。