【明報專訊】租務市場缺盤，在內地生搶租下，灣仔近40年舊樓租金亦大幅上升。中原地產分行分區營業經理馮子進表示，樓齡達39年的灣仔謝斐道仁文大廈，位於中層D室，實用面積274方呎，兩房間隔，因上手租客即將遷出，業主另覓租客，原叫租1.4萬元，即獲內地生零議價承租，實用呎租51.1元，租金較對上租約1.2萬元高逾17%，新租客為內地生。業主2020年530萬元買入，租金回報約3.2厘。