【明報專訊】位處東九龍的油塘，已由昔日工業區逐步轉型為新興住宅區，近年有不少發展商推售新盤；其中樓花期長約20個月、內房保利置業（0119）和尚嘉控股合作發展的朗譽，去年底公布的首批折實均呎為17,938元，開售至今累沽約20伙，平均實呎約1.82萬元。二手交投方面，已屬現樓的海傲灣，今年上半年共錄約12宗二手成交，平均實呎約為1.83萬元。