【明報專訊】正當恒地（0012）啟德HENLEY PARK早前以同系列最平姿態公布首張價單後，鄰區業主即減價沽貨，其中新蒲崗譽．港灣一個4房大戶，以2750萬元售出，雖為屋苑近1年最大宗成交，但一手業主持貨約11年，帳面僅賺9%。