【明報專訊】劏房租管生效已近一年半，社協昨日發表調查揭示地產代理身兼中介與業主代理雙重身分的現象普遍，近60%受訪住戶稱透過地產代理租屋，近37%由地產代為收租及計算水電費。社協稱不少地產代理既是中介，又代業主打理租務，但近70%受訪者指代理從未提及租管已生效，甚至僅13%受訪者能按水電費單攤分費用。社協亦派員向13間地產代理公司「放蛇」租屋，只有1間代理回覆查詢的租務安排能完全符合新租管要求。