【明報專訊】美國剛公布最新通脹數據高於巿場預期，美國似有機會繼續較大幅度加息，美股隨即受壓，而原來一年前巿場曾預期美國通脹會急速回落，結果是分析員眼鏡碎滿地（見圖1），其實香港的地產估值也有相似情况，最近三個大型項相繼流標，和招標前估值師普遍看好有明顯落差。