【明報專訊】本港與內地恢復全面通關，在復常效應帶動下，樓市氣氛踏入2023年起已見明顯起色，惟現時距離全面大旺市，仍存相當距離，以會德豐藍田KOKO ROSSO為例，昨日以折實均呎1.79萬元首推88伙，較2020年推出的第1期KOKO HILLS的首批折實均呎低約一成；業界分析指，現時樓市屬回穩復蘇的初個階段，發展商在新盤開價策略上，仍需要「摸着石頭過河」，首推單位須以具市場競爭力的價錢登場，藉以先行催谷銷量。