【明報專訊】近期樓市交投量顯著回升，惟二手市場仍接連錄得蝕讓個案。去年才陸續入伙的觀塘凱滙，位於2座高層J室，實用面積485方呎，2房間隔，以873萬元易手，屬屋苑2房戶二手成交價新低，實呎18,000元。利嘉閣地產市務經理梁錦機表示，原業主2018年約953.28萬元一手購入，帳面蝕80.28萬元或約8%，若連使費計料實蝕逾124.7萬元或約13%。