【明報專訊】東九龍近年新寫字樓供應量龐大，區內指標商廈更不乏蝕讓個案。資料顯示，九龍灣企業廣場1期第3座低層07室，面積2615方呎，上月獲瑞安護老院集團以約1647萬元承接，呎價6300元；原業主2017年以約1830萬元購入，持貨5年，帳面蝕約183萬元或10%。可留意是，上述單位曾於2012年以1668萬元售出，意味上述新成交價，較10年前價位還要低21萬元或1%。