【明報專訊】特首李家超在《施政報告》中提及，「北部都會區」（ 下簡稱「北都」）是未來的策略發展據點，並將在北都全速造地建屋，目標是5年內為所有發展項目啟動收地程序，為善用土地資源，將採用較高地積比率，區內的住宅用地會以最高地積比率6.5倍為指引（較早期新市鎮如沙田的5倍為高），商業用地為9.5倍。