【明報專訊】受加息陰霾影響，整體二手成交疫弱，多個屋苑錄低價成交，但有發展商高層卻獲利沽售物業離場；資料顯示，建灝地產集團投資部經理鄭智荣，上月就以795.8萬元售出啟德天寰一個1房單位，持貨5年多，帳面獲利218萬元或近四成。