【明報專訊】分析樓巿，自然會留意利率走勢，而美國最近3年來首次加息，但只加了0.25厘，加息速度遠遠落後於美國通脹率由一年多前只約2%急飈至最近的8.5%（見圖1），究其原因，一來通脹有利持有資產包括物業的富有階層，二來美國洗腳唔抹腳的不斷靠印銀紙和借貸度日，美國政府的公共債務已增至接近30萬億美元（見圖2），8.5%的通脹率若維持落去，hea壓通脹等同每年變相減債8.5%或2.55萬億美元！