【明報專訊】新冠變種病毒Omicron早前殺入本港社區，更於今年第一季大爆發第五波疫情，而疫情持續至今近3個月，近期除新盤市場接近「冰封」外，二手物業的銀行估價亦受拖累。在第一季即將過去之際，本報抽取十大屋苑60個最新估值個案，當中56個或93%於今年首季內的估值錄得跌幅，其中沙田第一城一個中層2房戶，由今年1月估值586萬元，下跌至541萬元，估值兩個月內蒸發45萬元或接近8%（見表1）。業界預計，銀行對住宅單位的網上估價，短期內仍有可能下跌約2%至3%。