【明報專訊】新春前普遍屬住宅交投淡季，個別地區如東涌、元朗等，因放盤業主增加議價空間，從而帶動區內二手交投；不過，部分市區大型屋苑，如奧運站一帶屋苑，業主未有大幅劈減求售，令交投疏落；以奧運站帝柏海灣為例，1月全月僅錄約3宗成交，平均實呎約2.06萬元，2月截至4日亦未開齋。區內代理表示，第五波疫情轉趨嚴峻下，預計屋苑呎價新春後將保持平穩。