【明報專訊】納入賣地表內的灣仔皇后大道東269號、現為呂祺教育服務中心，地政總署新近向城規會申請將地皮作商住發展，並略為放寬住宅用地積比率、建築物高度限制，預計提供191伙；據城規會文件顯示，地皮面積約1.32萬方呎，申請人擬以不多於8.8倍作發展（綜合住宅及非住宅），計劃興建1幢31層高（包括2層地庫及2層平台）的綜合大樓，住宅部分為4至28樓，預計興建191伙住宅、平均面積約538方呎的單位。至於地下至3樓為非住宅樓面，包括零售樓面及會所，整個項目的總樓面約11.62萬方呎。