【明報專訊】近半年啟德區新盤樓花陸續登場，新盤搶客下，毗鄰的新蒲崗半新盤譽．港灣，過去近半年每月平均只錄得2至3宗二手成交，平均實呎則連續3個月企穩1.9萬元水平。據地政總署最新數據，截至上月止，啟德區內共有6556伙樓花單位待批預售，意味未來1年，啟德新盤將繼續搶去毗鄰區域二手購買力。