【明報專訊】地產科技（Property Tech）公司Propcap創辦人張永達近年先後購入溫哥華、多倫多及西雅圖住宅，平均升幅介乎三至五成，惟他認為，美國以至全球息口已處於大型周期底部，有機會在未來數十年迎來長期上升周期，因此海外地產價格升幅料不及過去10年。日後除了投資實物地產外，亦可留意地產科技的投資機會，例如貸款予出現困難未能上會的海外物業買家每年可賺取6%至10%回報，較全球一線城市住宅租金回報率2厘至3厘高。