【明報專訊】港鐵屯馬線本月27日全線通車，宋皇臺及土瓜灣兩個新車站啟用，令鐵路首次貫通九龍城區，沿線商舖將迎來新轉變。差餉物業估價署數據顯示，九龍城區整體商舖總租值平均按年下跌約5%。有租戶表示，屯馬線自動工以來，連帶疫情已令附近一帶人流減少，擔心新鐵路效應下，會令業主大幅加租。有學者認為，屯馬線全線通車後將帶來更多人流，料區內商舖租值上升，相信該區數年內會呈現大變化，例如吸引部分高級食肆進駐。