田生區永華:辣稅礙重建 豁免可增供應
文章日期:2021年6月10日

【明報專訊】中央領導人近月多次表示本港要解決房屋問題,重建舊樓應是其中一種途徑,屬併購及重建舊樓的專業機構田生地產主席區永華就認為,目前發展商收購舊樓作重建用途,成事時便需要繳付相等於樓價30%印花稅,待3至5年後才可收回大部分,增加財務負擔,拖慢物業發展進度,建議港府直接豁免額外的印花稅;另外,他認為港府可將九龍區舊樓重建地積比率上調到10至12倍,釋放土地價值。他又建議,港府可規定發展商須把所有新盤三成單位以七折出售予首置客,另收購全幢工廈及新界祖堂地以興建公屋予低下階層居住。他強調,上述五招均可於短中期增加供應,比最快10年後才有供應的明日大嶼填海計劃有效。

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