【明報社評】劏房租務管制研究工作小組（下稱租管小組）向政府提交報告，建議制定「標準租約」，就劏房加租幅度等事宜，作出一些限制。劏房問題的本質，既是房屋問題，亦是貧窮問題。香港寸金尺土，公屋供不應求，輪候時間愈來愈長，對很多基層市民來說，租住劏房乃是迫於無奈，別無選擇，部分劏房業主放租牟取暴利，又向住客濫收水電費用，亂象存在多年，政府遲遲未有處理，現在踏出第一步，總算是好事，只是上有政策下有對策，劏房租戶合理權益能否得到應有保障，仍要走着瞧。一法立一弊生，當局必須往前多想兩步，密切留意市場變化，提防小撮無良業主鑽空子，同時要加快興建過渡房屋及公屋，為基層住屋問題釜底抽薪。