朗8三房955萬沽 3年半蝕使費離場
文章日期:2020年9月14日

【明報專訊】除了豪宅近期連錄多宗蝕讓外,部分新界半新盤亦再錄得二手業主蝕使費離場個案。樓齡約3年的元朗朗屏8號,新近錄得一宗3房單位成交,惟原業主持貨3年半,連使費計,實際上要損手離場。中原副區域營業經理王勤學表示,朗屏8號3座中層G室,實用面積719方呎,3房套連儲房室間隔,原業主最初叫價960萬元放盤,經議價後,減至955萬元獲換樓客承接,減幅5萬元或5%,實呎13,282元。原業主2017年3月以929.9萬元購入,持貨3年半,現沽出單位帳面獲利25.1萬元,物業雖然帳面升值約2%,但連同入市稅項及經紀佣金計,預料實蝕約19萬元或2%。

這是明報通識網-訂戶專區,進入本區前,請先登入系統...