【明報專訊】毗鄰九龍塘的九龍城區，由於部分屋苑享41校網，故租盤亦十分搶手，其中九龍城AVA 55入伙約1年，單位實用面積由166至328方呎，美聯高級營業經理黃詠思表示，現時項目實用面積166方呎的開放式單位每月叫租約1.1萬元，每呎叫租約66元，屬區內樓齡較新的屋苑入場租金，但因單位面積太迷你，一般有小朋友的家庭難以租用，而實用面積257方呎的1房單位，現叫價約1.5萬元，呎租58元，至於328方呎的2房戶，每月叫租則約1.8萬元，呎租約55元。