【明報專訊】港鐵屯馬線可望於明年全線通車，屆時土瓜灣區可望晉身鐵路沿線區域，市場憧憬帶動區內商舖租金上漲。市場消息指，由影帝梁朝偉持有的土瓜灣北帝街東裕大廈地下B舖，獲現時承租的麵店以月租5萬元、呎租56元續租，較2015年租金4.2萬元，增加8000元或19%，但仍較2013年時的月租6.5萬元低23%。土地註冊處資料顯示，梁朝偉2013年10月透過金壤有限公司以2560萬元購入上述商舖，租金回報約2.3厘。