【明報專訊】受樓市氣氛轉差影響，近期新入伙樓盤的租金回報率偏低。利嘉閣地產助理分區經理徐永全表示，啟德OASIS KAI TAK 新近錄租務成交，該單位為1座中層B室，屬實用698方呎3房戶，外望車站廣場，業主於今年10月起以2.5萬元放租，放盤2個月後始獲租客洽詢，雙方議價後減價1,500元或約6%，以月租2.35萬元獲承租，折合實用呎租約34元。據悉，業主於2018年5月，以約1866.5萬元購入上述單位，現租出享租金回報率約1.5厘。徐氏補充，OASIS KAI TAK本月至今暫錄2宗租賃成交，而屋苑現時有40個租盤，月租叫價由1.3萬元起。