【明報文章】去年底當特首在施政報告突然宣布填海1700公頃發展明日大嶼人工島，成本效益成疑，但有經濟學者認為賣地收入可過萬億元，可以穩賺，單就4000萬平方呎（約為400萬平方米）寫字樓樓面全部出售，並以前年年中啟德一幅商業地王的出售呎價12,863元（打個折扣）作參考，認為在明日大嶼人工島上的商業地賣地收入將會非常可觀。當時我曾撰文〈明日大嶼人工島商業地如果賣唔出？〉（註1），提出有關供過於求的可能。