【明報專訊】有內地學者認為，當年土地批租和拍賣制度是一項突破，而土地所有權和使用權的分離，更是繞開了意識形態的阻礙，但導致今時今日各種問題的核心，還是因地方政府為保障財政收入而要靠賣地，「土地財政這條路，到今天已經走到了盡頭」。不過，在房產稅制度仍然難產、保障住房亦未成熟的情况下，要如何實現中央自十八大以來要求的「房地產調控長效機制」，仍未有明確方向。