【明報社評】樓市降溫，官方樓價指數連跌兩月，有市場人士認為樓市已經轉勢，要求政府放寬樓市辣招，政府官員表示時機未至，若確定樓市進入下行周期，才會考慮適當放寬。過去10年本港樓價上升超過一倍，與市民負擔能力完全脫節，過去兩三個月樓價回落，調整幅度有限，現階段輕言減辣，只會向市民發出錯誤信息。談減辣必須先認清辣招原來目標，並非一見樓價下跌就減辣。政府需要管理好市場預期，何時減辣、如何減辣，決策過程必須科學透明，當局應說清楚會根據哪些具體指標和因素衡量減辣時機，不會因為業界壓力拍拍腦袋下決定。