【明報專訊】二手樓價持續回落，減價、蝕讓成交隨處可見，其中九龍塘牛津道1號單號屋以約1.7億元成交，業主持貨6年，連使費估計實蝕近1600萬元。細價樓方面，天水圍嘉湖山莊一個2房單位，新近以約418萬元易手，成交價重返去年底水平。