【明報專訊】二手屢現劈價成交，今年初樓價急升的新界區上車屋苑，各類單位做價陸續由高位回落。沙田第一城兩房減價近百萬元，以450萬元沽出，重返去年底水平。天水圍嘉湖山莊則有「細3房」今年首次失守500萬元，獲投資者不睇樓下承接，成交價較同類高位低逾兩成。