【明報專訊】為期半年、大鑼大鼓搞諮詢的土地大辯論已近尾聲。我本想盡市民義務，填寫那份「點心紙」，但填了一回決定放棄。點心紙那18條問題及答案，設計得很有技巧。我非愚民，更恨被愚弄、擺佈。今時今日還來這種鳥籠問卷，即是把有識之士拒諸門外。政府早有想法 料中長期以填海為主土地大辯論，令人回想2013年底至2014年初及2015年的兩次政改諮詢，以及2016年的退休保障諮詢。三者都是政府早有想法，但想法與民間主流意見相違，於是來個「公眾參與活動」，美其名是廣納意見，實際上是讓一些組織策動群眾支援政府想法，冲淡與政府意見相左的聲音，於是出現基層組織反對全民退保的怪現象。政改和退保諮詢，過程令社會更分化、更對立，結果則不符民間主流意見，政府進一步失信於民。今次的土地大辯論，再次見到社會分化。這三次富爭議的諮詢（政改、退保、土地），特區政府方面的核心人物都是林鄭月娥，何其巧也。一個非民選、不民主的政府，說要徵詢民意，做法很扭捏、邏輯很彆扭。今次的土地大辯論，政府也是早有想法，只是假民之口落實。我預測，諮詢報告的建議，會是中短期以公私合營開發私人的新界農地儲備為主、中長期以填海發展東大嶼都會為主。至於什麼棕地、私人遊樂場地、優化土地用途，稍拿一兩個示範，滿足民間訴求，算是交差。汝謂不信，拭目以待吧！非土地不足 實屬資源錯配土地大辯論諮詢文件指出，在1980至1990年代，本港土地供應持續增長；1995至2005年，香港增加了6000公頃已發展土地；但在2005至2015年，只增加了400公頃已發展土地。政府在這10年放慢開發土地的步伐，種下今天土地不足、民不易居的禍根。諷刺的是，曾蔭權時期特意成立發展局，負責統籌規劃土地及樓宇發展，以及基建發展。首任發展局長正是現任特首林鄭月娥，次任是現任財政司長陳茂波（中間隔了個任期30天的麥齊光）。歷任的發展局長開發土地工作不力，但無阻仕途，這是給所謂問責制打臉。現任的特區政府口說要銳意開發土地，大家又有多大信心？《2030+》的規劃，指未來30年（2016至2046年）土地需求共4800公頃，但只有3600公頃供應，因此短缺1200公頃。政府是大地主，擁有香港土地，怎樣開發、開發多少，都是政府主導、負全責，政府根本沒有所謂土地短缺的問題，更沒有需要諮詢民意。學者早指出，香港不是缺乏土地，而是欠缺合理的土地資源配置。自2003年自由行以來，遊客量倍增，酒店房間依然供應充足，不見房荒。但住宅供應緊張，劏房處處，樓價攀天，究竟是房屋供應出問題，抑或是房屋政策出問題？我寧信後者。