【明報專訊】新地（0016）以逾251億元首次在啟德「插旗」，每方呎樓面地價雖然達17,776元，但事實上，區內近日不少一手單位的成交實呎，已經超過3萬元關口，加上市場預期新地未來會以高檔豪宅包裝，估計未來每實呎售價會在2.8萬元作起步。