【明報文章】回歸20年，領展（前稱領匯）這個「民生炸彈」就纏繞特區政府及基層社區逾12年。10多年來，領展以尋求「最大利潤」在社區營運，令股價及資產以倍數增長。但與此同時，它的經營策略卻破壞屋邨商場原來的小本經濟，將社區的消費模式及風貌徹底改頭換面：昔日屋邨商場以街坊為對象的文具店、士多、茶餐廳以至山貨舖等小店已瀕臨絕迹，換來千篇一律的大集團連鎖店，貨品價格亦因此不斷上漲。基層市民在領展經營下消費難有選擇，最終淪為其股價神話下的犧牲品。