【明報專訊】雖然有樓花新盤續以進取價開售，部分新盤開價卻低於同區早前開價新盤。由其士（0025）及寶聲合作發展的土瓜灣津匯，已屆現樓，昨日公布首批51伙價單，平均折實實呎19,151元，除較去年11月推售、樓花期約17個月的同區翰畋，首批折實實呎2.01萬元低約5%外，亦貼近同區二手呎價。