【明報專訊】近年很多新落成住宅均標榜採用高智能化管理，將軍澳個別新入伙屋苑，住宅大堂的座頭更不設保安員。新地 （0016）旗下啟勝管理，該公司董事朱啟明接受訪問時表示，近年新地屋苑雖然加強高科技化管理，但不代表會削減人手，因為物業管理屬以人為本工作，啟勝管理的屋苑會透過高科技，優化硬件上的日常管理，而管業人員及禮賓師等服務，則會強化對住戶的軟件配套服務，藉此為屋苑增添一份「人氣」。