【明報文章】不論香港還是放眼世界，社會大眾都習慣將失敗的政策推行歸咎於政策內容或政府能力。以上因素固然重要，但即使處理好這些問題也不代表政策能取得預期效果。提到政策推行，香港人最關心的一定是房屋政策。本港樓價冠絕全球，有報道曾推算就算打工仔不吃不喝、不作任何消費都要18年方能「上車」，市民要「有瓦遮頭」可謂難關重重。沒有能力置業的升斗市民就只好捱貴租或耐心輪候「上樓」。由回歸後董建華推行「八萬五」建屋計劃失敗開始，市民對香港政府推行有效房屋政策的能力信心盡失。直到現在香港的居住問題仍未有改善，每當提到房屋政策問題都會引起社會上極大不滿。