特首梁振英2012年競選政綱中提出「港人港地」政策，協助中產「上車」，首個項目為「啟德1號」。本報偵查發現，該樓盤最新開賣的（II）（即二期）第三座，全數310個單位中，30張合約屬「一客多買」，涉及60伙，佔單位總數近兩成，全數以首置客身分買入。其中包括有中聯辦社會工作部官員以千多萬元購入兩伙，亦有地產經紀將公屋住址借給內地工作的買家購入兩伙。有立法會議員認為，有炒家利用港人港地漏洞投資，違反政策原意，新一屆政府若再推類似政策應堵塞漏洞。