【明報專訊】翻查伊利近街40號於1963年的入伙紙，建築物最初設計時並無地庫，然而地基部分卻佔整棟大廈業權十二分之一，這部分業權自1964年起曾作多次買賣。有律師解釋，部分舊樓的屋頂或地庫等空間，雖列明不可作任何用途，但仍佔有業權份數，可作買賣，而且一般較便宜。部分買家購入卻可能藉僭建並租售單位圖利。