【明報專訊】面對市况不穩，發展商個別新盤在獲批預售樓花同意書後，未必會即時推出發售，或會保留至認為時機成熟時才推出市場；另一「招數」就是將物業轉賣為租，透過長線收租藉以獲取穩定租金回報率。以信置（0083）大嶼山梅窩低密度項目銀河灣畔為例（提供50伙中小型單位），其實早於2015年3月獲批預售，但一直按兵不動未有推售，直至去年第4季決定轉為推租，預計今年首季正式推租。