【明報專訊】東九龍近年不斷有新型商廈落成，帶動區內零售需求，位於港鐵（0066）九龍灣站的德福廣場2期，其中兩層商廈樓面（7樓及8樓），將會轉為商業零售用途，涉補地價2.98億元、每方呎補價8100餘元。有業界認為，是次港鐵把部分商業樓面改作零售用途，有助解決區內近年工作人口增加的需要。