【明報專訊】自由行效應下，近年外國奢侈品牌紛紛進駐香港，令本港商舖租金屢創天價，而中環核心地段皇后大道中，更屢見高價搶租個案，可說一舖難求。據悉，新世界發展（0017）看準舖位渴市情况，加上有意提升集團總部、中環皇后大道中新世界大廈的級數，使出「奇招」，將總部地下大堂樓梯拆去，連同原有數百方呎細舖改建成佔地逾2000方呎巨舖，務求吸引新品牌進駐。業內人士預計舖位呎租保守估計將超過300元，比舊舖租值大增數以倍計。