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環境與可持續發展 [昔日文章]

私人歷史建築保育難
業主自行拆卸已3宗

文章日期:2012年2月24日

【明報專訊】舊大澳警署已被發展局撥作活化的公共歷史建築,但在私人建築的保育方面則比較困難。發展局近日向立法會提交文件指出,自2009年公布1444幢歷史建築評級後,收到24個私人業權歷史建築的重建或改建申請,政府曾向業主提供經濟誘因換取保育,但有3宗建築物已被業主拆卸。

發展局指出,24個申請當中,有10幢建築物的業主已同意局部保留,或把部分建築物的元素融入新發展,至於另外11幢包括何東花園,局方與業主的磋商仍未達成協議。

至於率先拆卸的3幢,業主均不接受發展局提出的經濟誘因。其中,擬議評為三級歷史建築的元朗大旗嶺村45號附屬建築,有86年歷史,將拆卸重建為兩間三層高丁屋,只有主樓則會保留。另外,同樣屬3級歷史建築的沙田隔田村村屋和沙田烏溪沙村排屋,都已拆卸。

1444幢歷史建築 200多未評級

身兼古物諮詢委員會成員的港大建築系建築文物保護課程主任李浩然表示,外國一般將發展權和土地業權分開,令政府必要時較易保留建築物,但本港的私人業主擁有建築物發展權,政府只能與業主互相讓步初磋,最後還是要衡量業主意願和社會成本。

他又說,目前1444幢歷史建築物,尚有200多幢未被評級,亦有不少新申請將來或會加入,他指何東花園能否保育,亦會為日後私人建築物的保育提供參考作用。

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